Raport o działce jako źródło cennych informacji
Raport oparty o dane przestrzenne, które dostarczą kompleksowych informacji o wybranej działce m.in. plany miejscowe, geologia, środowisko, historia zagospodarowania, otoczenie inwestycyjne. Wszystko w jednym pliku gotowe w kilka minut.
- Widzisz ograniczenia w zabudowie, ryzyka i zagrożenia
- Masz twarde dane do negocjacji ceny
- Nie musisz samodzielnie przekopywać kilkunastu rejestrów, portali i uchwał.
12 obszarów analizy
Przeznaczenie działki, strefa planu, zapisy uchwały. Co wolno, a czego nie.
Nowy dokument planistyczny z intensywnością, powierzchnią biologiczną i wysokością zabudowy.
Decyzje na działce i w sąsiedztwie. Wiesz, co planują inwestorzy obok.
Sieci wykryte na działce i w pobliżu. Co jest, a co wymaga inwestycji.
Dane CBDG: rodzaj gruntu, nośność, warunki pod fundamenty.
Dane Wód Polskich (ISOK) i Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej (SOPO).
Numeryczny Model Terenu, profile podłużne, widok 3D w Geoportal3D.
GDOŚ, zanieczyszczenie powietrza PM2.5 i BaP, podatność gleb na suszę.
Mapa akustyczna od dróg, linie WN, lokalizacje azbestu w okolicy.
Zasięg pieszego i samochodowego (15/30 min), przystanki, droga publiczna.
Mapy nasłonecznienia na przesileniu letnim, zimowym i równonocy (kWh/m²).
Archiwalne ortofotomapy od 1999 r. i zdjęcia lotnicze z zasobów GUGiK.
Zamów raport i sprawdź działkę z danymi w ręku.
Zanim poświęcisz jej więcej czasu i pieniędzy.
Poza standardowymi informacjami o działce raport zawiera dane, które mają realny wpływ na decyzję
Numer ewidencyjny, obręb, powierzchnia, kształt, właściciel, klasoużytki i szacunkowa wartość.
Nowy dokument planistyczny z intensywnością zabudowy. Często tych danych nie ma jeszcze w MPZP.
Trójwymiarowy podgląd terenu i otoczenia w Geoportal3D. Perspektywa, której nie daje zwykła mapa.
Cena działki porównana ze średnią dla gminy i powiatu. Punkt wyjścia do oceny atrakcyjności oferty.
Ranking "Gmina Dobra do Życia". Ważne przy ocenie lokalizacji.
Mapy nasłonecznienia na przesileniu letnim, zimowym i równonocy (kWh/m²). Dane dla fotowoltaiki.
Jakie dane z raportu mają wpływ na decyzję?
Plan miejscowy precyzyjnie określa co można zbudować: liczbę kondygnacji, kąt dachu, minimalną powierzchnię biologicznie czynną. Brak planu nie oznacza dowolności. Obowiązuje wtedy Studium lub wymagana jest decyzja WZ.
Grunty organiczne, takie jak torfy, namuły czy gytie, wymagają kosztownych fundamentów i szczegółowych badań geotechnicznych przed budową. Warto wiedzieć o tym zanim ustalasz cenę.
Działka w obszarze zagrożenia powodziowego oznacza wyższe ubezpieczenie, trudniejszy kredyt hipoteczny i ograniczenia przy pozwoleniu na budowę. Dane Wód Polskich w raporcie pokazują to wprost.
Wydane pozwolenia na budowę w okolicy, linie wysokiego napięcia, azbest w pobliskich budynkach, hałas od drogi. To wszystko wpływa na wartość działki i komfort codziennego życia.
Trzy kroki do gotowego raportu
Wpisujesz numer ewidencyjny albo wskazujesz nieruchomość na mapie interaktywnej w serwisie e-mapa.net.
System automatycznie przygotowuje dokument PDF i wysyła go na Twój adres. Kilka minut od zamówienia.
Wiesz, co warto drążyć dalej, jakie są ryzyka i czy działka jest warta kolejnego kroku. Zanim wydasz pieniądze.
Sprawdź działkę
przed zakupem,
nie po fakcie.
Raport o działce od Geo-System to dobry pierwszy krok dla każdego, kto chce podejść do zakupu nieruchomości z danymi w ręku, a nie z domysłami. Wskaż działkę na mapie i odbierz raport PDF w kilka minut.
partner Geo-System · e-mapa.net · link partnerski
Raport daje dane.
Model 2 daje decyzję.
Prawie 60 stron informacji to dużo. Żeby wiedzieć co z nich naprawdę wynika, potrzebujesz kogoś, kto wyciągnie mięso decyzyjne i powie wprost co dalej.
Werdykt. Ryzyka. Decyzja.
Masz już raport od naszego partnera. My pokazujemy, co on oznacza w praktyce. Analityk AI analizuje raport w całości, wyciąga najważniejsze plusy i red flagi, wskazuje luki decyzyjne i rzeczy, które trzeba sprawdzić przed zakupem. Na końcu dostajesz jeden jasny werdykt.
- najważniejsze plusy i red flagi z raportu
- luki decyzyjne, czego raport jeszcze nie rozstrzyga
- lista rzeczy do sprawdzenia przed podjęciem decyzji
- gotowe omówienie dla Ciebie lub klienta
Informacja partnerska: Raport o działce jest usługą oferowaną przez Geo-System Sp. z o.o. w ramach serwisu e-mapa.net. Działamy jako partner handlowy i kierujemy do tej usługi przez link partnerski.