Twoim kompasem w świecie
nieruchomości gruntowych
Wiemy, że kupno działki może być życiową okazją… ale też kosztowną pomyłką. Jak uniknąć ryzyka? Jak podnieść wartość działki? Co musisz wiedzieć i sprawdzić, zanim kupisz działkę? Jakie pułapki czyhają na inwestorów – i jak się przed nimi skutecznie zabezpieczyć?
Podczas tego wystąpienia dowiesz się, jak właściwa analiza warunków gruntowo-wodnych pozwala uniknąć kosztownych błędów i zapewnia bezpieczeństwo realizacji inwestycji.
Podczas tego wystąpienia zobaczysz realne przykłady inwestycji, w których brak dokładnej analizy nieruchomości gruntowej skutkował stratami lub sporami sądowymi. Pokaże proste narzędzia i sposoby, do weryfikacji i analizy nieruchomości gruntowych, dzięki którym inwestorzy unikną długotrwałych i kosztownych sporów.
Przeanalizujemy najważniejsze aspekty podatkowe przy sprzedaży, zakupie i podziale gruntów, w tym pułapki interpretacyjne, zwolnienia oraz możliwości optymalizacji.
Jak dostęp do drogi i inne ograniczenia mogą blokować inwestycję – oraz jak je skutecznie rozwiązywać lub przewidywać na etapie zakupu.
Na co zwrócić uwagę w analizie KW: służebności, ostrzeżenia, ograniczenia – i jak te informacje mogą wpływać na planowany projekt lub wartość gruntu.
Jak analizować grunty pod kątem potencjału inwestycyjnego, planowania przestrzennego, ryzyk i rentowności.
Mateusz Kaczmarek
– Księga wieczysta, więcej niż tylko formalność
Od 10 lat zawodowo zajmuje się prawem nieruchomości, a 7 lat spędził w notariacie. Pomógł klientom przeprowadzić ponad 1000 transakcji, których łączna wartość wynosiła ponad 100 milionów złotych! Inwestuje w nieruchomości ze skomplikowanym stanem prawnym. Ekspert Stowarzyszenia Mieszkanicznik. Wykładowca uczelni ASBIRO na kierunku Inwestowanie i Nieruchomości. Założyciel i główny wykładowca Akademii Trudnych Nieruchomości.
Zuzanna Daria Nowik
– Land deweloperka w praktyce – jak prowadzić projekt od zera
Architekt, inwestorka, land deweloperka. 11 lat doświadczeń w projektowaniu budynków mieszkalnych i usługowych. 3 lata doświadczenia w pracy dla firmy deweloperskiej. Ponad 4 lata analizuje i przygotowuję grunty pod inwestycje deweloperskie i komercyjne. Projektuję budynki, w których mieszkania dobrze się sprzedają. Zwiększam wartość gruntów, głównie w centrum miast poprzez zarządzanie projektem oraz optymalizacje możliwości zabudowy. Inwestorzy, kupują ode mnie gotowe nieruchomości do budowy i sprzedaży lokali.
Krystian Koterbicki
– Służebności i droga konieczna – ryzyko prawne i praktyczne aspekty
Radca prawny specjalizujący się w prawie nieruchomości, prawie gospodarczym, prawie budowlanym oraz w tematyce planowania i zagospodarowania przestrzennego. W ramach swojej praktyki m. in. wspiera inwestorów (zarówno na etapie nabycia nieruchomości jak i późniejszego jej zagospodarowania), wykonawców robót budowlanych a także wspiera i doradza przedsiębiorcom (ze szczególnym uwzględnieniem branży budowlanej i technologicznej) w ramach prowadzonej przez te podmioty działalności gospodarczej. Wspiera także jednostki samorządu terytorialnego w tematyce planowania i zagospodarowania przestrzennego.
Rafał Rychlicki
– Błędy i zagrożenia w praktyce biegłego sądowego
Ceniony specjalista z 15 letnim doświadczeniem w realizowaniu audytów nieruchomości oraz przygotowaniu do celów inwestycyjnych, posiadający uprawnienia geodezyjne. Stale wzbogaca swój warsztat wykonując trudne opracowania geodezyjno-prawne oraz realizując opinie jako biegły sądowy. Dzięki temu doskonale wie z jakimi problemami borykają się inwestorzy oraz jak je skutecznie rozwiązać. Autor wielu publikacji na temat nieruchomości oraz ekspert rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w zakresie due diligence.
Maksym Popow
– Podatki w nieruchomościach gruntowych – od VAT po podatek dochodowy
Doradca podatkowy, prawnik, administratywista. Od 2018 roku związany z Instytucją Certyfikującą księgowych, w której pełni rolę eksperta z zakresu prawa podatkowego oraz prowadzi projekty z obszaru edukacji księgowo-podatkowej. Przeprowadził setki zajęć ze studentami i słuchaczami szkół partnerskich Instytucji Certyfikującej. Ponadto, jest wykładowcą akademickim w SWPW w Płocku, gdzie prowadzi przedmiot Strategie i rozliczenia podatkowe przedsiębiorstw. Swoje doświadczenie doradcze nabywał w warszawskich kancelariach doradztwa podatkowego oraz Deloitte. Ma na swoim koncie udział w wielu projektach doradczych, w tym międzynarodowych i o znaczeniu strategicznym dla ważnych sektorów gospodarki krajowej.
Gniewojar Marchwiński
– Geotechnika jako fundament każdej inwestycji
Absolwent geologii na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Od ponad 15 lat prowadzi firmę geologiczną specjalizującą się w ocenie warunków gruntowo-wodnych pod inwestycje budowlane na terenie całej Polski. Praktyk i teoretyk, który łączy wiedzę naukową z wieloletnim doświadczeniem w terenie, co pozwala mu trafnie identyfikować ryzyka i proponować rozwiązania dopasowane do specyfiki inwestycji. Wspiera inwestorów nie tylko na etapie realizacji inwestycji, ale także już podczas zakupu nieruchomości gruntowej, wskazując potencjalne zagrożenia geotechniczne i ograniczenia formalne. Bierze czynny udział w setkach opracowań dokumentacyjnych – geotechnicznych i geologiczno-inżynierskich – również w ramach postępowań administracyjnych związanych z pozwoleniem na budowę.
Tu znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.
Konferencja odbędzie się 15 listopada 2025 r. w Hotelu Arche Puławska Residence, ul. Puławska 361, Warszawa
Faktura jest równocześnie potwierdzeniem uczestnictwa w wydarzeniu. Przy wejściu odbędzie się rejestracja – uczestnicy otrzymają identyfikatory.
Jeśli planujesz przyjechać wcześniej lub zostać z nami na wieczornym networkingu to w dniach 14-16 listopada otrzymasz zniżkę na nocleg. Cena biletu nie obejmuje zakwaterowania.