Sprawdź działkę
przed zakupem
Bezpłatny ebook i interaktywna analiza działki, które pomogą Ci wstępnie sprawdzić najważniejsze ryzyka przed zakupem gruntu.
Trzy etapy analizy, które pomogą Ci uniknąć kosztownych błędów. Szczegółowy przewodnik znajdziesz w bezpłatnym ebooku.
Dokumenty i planowanie
Księga wieczysta, MPZP, Plan Ogólny Gminy, dostęp do drogi publicznej. Problemy prawne i planistyczne mogą zablokować zakup całkowicie. Zanim pojedziesz na oględziny, sprawdź dokumenty.
Teren i ukryte koszty
Media i uzbrojenie terenu, geologia, strefy zalewowe, granice działki i pełny koszt wejścia. Teren może być prawnie czysty, ale mimo to generować poważne koszty dodatkowe.
STOP / DALEJ / NEGOCJUJ
Prosty schemat oceny każdej oferty. Po przejściu przez analizę działka otrzymuje roboczą decyzję: STOP, DALEJ albo NEGOCJUJ. Skorzystaj z bezpłatnego narzędzia poniżej.
Szybka analiza działki
Bezpłatny filtr ofertowy w systemie STOP / DALEJ / NEGOCJUJ. Wypełnij 8 krótkich kart i sprawdź, które tematy wymagają potwierdzenia przed dalszą decyzją.
Karta działki
Wpisz podstawowe dane. Narzędzie zapisuje je lokalnie w przeglądarce.
Zasada decyzji
Przy każdym obszarze wybierz jedną decyzję roboczą w kolejności: STOP / DALEJ / NEGOCJUJ.
Czerwona flaga. Wstrzymaj decyzję do czasu potwierdzenia tematu w terenie, dokumentach, urzędzie, u organu, gestora sieci albo specjalisty.
Temat został sprawdzony, rozwiązany, potwierdzony albo okazał się fałszywym alarmem. Można przejść dalej w analizie.
Ryzyko, koszt albo ograniczenie zostały potwierdzone, ale można je uwzględnić w cenie, terminie albo warunkach umowy.
8 kart szybkiej analizy
Celem nie jest pełny raport, tylko szybkie wskazanie tematów do potwierdzenia.
Podsumowanie robocze
To jest wynik przesiewowy. Nie zastępuje dokumentów urzędowych, opinii specjalistów ani wizji terenowej.
Poniżej znajdują się linki do geoportali, dzięki którym można samodzielnie sprawdzić większość warstw: MPZP, Plan Ogólny Gminy, ewidencję gruntów, geologię, NMT, ortofotomapę historyczną, uzbrojenie terenu i zagrożenie powodziowe. Jeśli chcesz otrzymać kompleksowy raport o interesującej Cię działce, kliknij „Zamów raport o działce”.
Pobierz bezpłatny ebook w formacie PDF
Zapisz się i odbierz ebook „Jak sprawdzić działkę przed zakupem”. To praktyczny przewodnik, który pokazuje, od czego zacząć analizę gruntu i na co uważać przed decyzją.
Informacja o charakterze strony. Niniejsza strona ma wyłącznie charakter edukacyjny i informacyjny. Treści zawarte na stronie nie stanowią porady prawnej, technicznej ani finansowej, nie są opinią rzeczoznawcy ani ekspertyzą w rozumieniu przepisów prawa. Handlujemy Gruntami oraz autorzy materiałów nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje podjęte na podstawie informacji zawartych na tej stronie. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości zalecamy skonsultowanie sprawy z właściwym specjalistą, w szczególności notariuszem, prawnikiem, geodetą, projektantem, rzeczoznawcą majątkowym albo licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.